LE RENDEMENT | 5 appartements | Balcons | Loués et libres | 13e arrondissement – Saint-Jérôme
SPÉCIAL INVESTISSEURS – LOT DE 5 APPARTEMENTS
RENTABILITÉ POSSIBLE : 8,4 % BRUT
RENTABILITÉ POSSIBLE À MOYEN TERME : 10 % BRUT
DÉTAILS :
LOT 1 – Photos 2 à 5 : Loué 502 € / mois. Possibilité de départ du locataire. Loyer potentiel : 700 € / mois.
LOT 2 – Photos 6 à 8 : Libre. Loyer potentiel : 700 € / mois (avec rafraîchissement).
LOT 3 – Photos 9 à 11 : Loué 627 € / mois. En cas de départ du locataire, possibilité de louer 680 € / mois.
LOT 4 – Photos 12 à 14 : Loué 404 € / mois. En cas de départ du locataire, possibilité de louer 680 € / mois.
LOT 5 – Pas de photos : Loué 460 € / mois. En cas de départ du locataire, possibilité de louer 560 € / mois.
Dans un environnement prisé du 13e arrondissement, découvrez cet ensemble rare de 5 appartements de type T2 situés au sein d’un immeuble bien entretenu, dont la cage d’escalier et la toiture ont été récemment rénovées — un véritable atout pour la pérennité de votre investissement.
Ces lots offrent une configuration idéale pour un projet d’investissement locatif performant :
Certains appartements sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate.
D’autres sont libres, permettant une mise en location rapide ou une valorisation après travaux.
Tous les biens sont des T2, un format particulièrement recherché dans le secteur, garantissant une forte demande locative. Les appartements présentent des états variés : certains sont en très bon état, tandis que d’autres nécessitent un simple rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant.
Situé à proximité des axes autoroutiers, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié des locataires pour son accessibilité.
Un produit rare sur le marché, avec un véritable potentiel de création de valeur. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un projet à optimiser.
À visiter sans tarder.
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 8 lots
Procédure en cours : aucune
Charges mensuelles : 200 € / mois (parties communes, eau froide) – estimatif
Taxe foncière : 2 300 € / an – estimatif
Réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Surface : 167,5 m²
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie : entre EN COURS et EN COURS par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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