PATIO I Appartement avec jardin I 1er Marseille

Marseille 1er - Ref : 471

PATIO I Appartement avec jardin I 1er Marseille
Découvrez ce charmant appartement situé dans le très agréable quartier des réformés, à deux pas des commodités, et de la gare St Charles. Situé en rez-de-chaussée, côté cour d’un immeuble typiquement marseillais, ce cocon de 25 m² a été intelligemment pensé pour optimiser chaque espace.

Sa pièce de vie lumineuse est sublimée par une grande verrière qui crée une séparation élégante avec un coin nuit chaleureux, doté de rangements intégrés.

La cuisine, aménagée avec goût et semi-ouverte, intègre un élégant coin bar, idéal pour partager des moments conviviaux. Une salle d’eau moderne et raffinée vient parfaire cet intérieur soigneusement pensé.

L’atout supplémentaire ? Un charmant jardin, rare en centre-ville, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Un cadre de vie paisible, pour savourer les douces journées ensoleillées de Marseille, en plein coeur de la ville;
Une cave vient compléter ce bien.


CONTACT : ALEXANDRE GABASTON 07 66 28 32 63



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 10 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 36€ / mois ( Entretien partie commune, ascenseur, chauffage, eau chaude )
Taxe foncière : 533€
Réalisation du diagnostic énergétique :2025
Surface : 25,09m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage
standard basés sur les prix de l’énergie : entre 710 euros et 1020 euros
Honoraires à la charge du vendeur