L'INVERSÉ I Duplex I Balcon I 5ème Baille

L'INVERSÉ I Duplex I Balcon I 5ème Baille

À vendre, dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille, un appartement en duplex inversé situé au 6ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Cet appartement à fort potentiel dispose, à l'étage principal, d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon agréable permettant de profiter d'une vue dégagée avec un aperçu sur Notre-Dame de la Garde.

L'étage inférieur, consacré à l'espace nuit, propose deux chambres confortables équipées de placards. Une grande salle d'eau moderne, avec un espace buanderie, apporte confort et fonctionnalité. Un WC indépendant vient compléter cet ensemble.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.

Bien que l'ensemble nécessite de légers travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, ce bien représente une véritable opportunité.

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 112 lots
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 150€/ mois
Taxe foncière : 860€/ an
Réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021
Surface :53,66m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1006euros et 1362euros
Honoraires à la charge du vendeur

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