Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce studio de 26 m², idéalement situé au cœur du quartier de La Timone, apprécié pour sa proximité avec les facultés, hôpitaux et transports.
Situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence semi-récente, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.
Le studio se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’une pièce principale fonctionnelle avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement permet d’optimiser chaque mètre carré pour créer un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser le bien à votre goût et de valoriser son potentiel.
Les atouts : résidence sécurisée avec ascenseur, emplacement stratégique à deux pas du métro, des commerces et du pôle universitaire et hospitalier de La Timone.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant, dans un secteur dynamique et recherché.
CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : NC
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 79€/ mois
Taxe foncière : 738€/ an
Réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Surface : 26,40m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 510 euros et 720 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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