Gabaston Immobilier vous invite à découvrir ce T2 de 27,53 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au cœur du Camas, à quelques minutes à pied du boulevard Chave.
Dès l’entrée, la lumière naturelle et la vue sur les toits marseillais donnent le ton.
Les grandes fenêtres offrent une belle ouverture sur l’extérieur, avec une vue dégagée laissant apercevoir Notre-Dame de la Garde.
La pièce de vie accueille un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies. Une chambre indépendante, également éclairée par une grande fenêtre, permet de profiter d’un espace nuit distinct du séjour. Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC complète l’ensemble.
L’appartement offre la possibilité de créer un intérieur à votre image, dans un immeuble dont la façade et les parties communes ont été récemment rénovées et la toiture révisée.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier du Camas, avec ses commerces, cafés et restaurants, ainsi que les écoles, facultés et hôpitaux à proximité. Le tramway du boulevard Chave, accessible en quelques minutes à pied, facilite les déplacements au quotidien.
Un dernier étage lumineux à découvrir, pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
Contact : Eytan Assouly: 06 69 79 47 32
ADC : 13010 2025 000 002 078
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 27
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 50€ / mois (approximatif)
Taxe foncière : 550€ / an (approximatif)
Réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026.
Surface : 27,53 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1020€ et 1430€ par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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