Gabaston Immobilier vous propose à la vente, spécial investissement locatif, un appartement de type 2 situé dans le quartier du Rouet, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille.
Idéalement placé à la frontière des 6ᵉ et 8ᵉ arrondissements, dans un secteur particulièrement recherché, ce bien de 26 m² se situe au premier étage d’un immeuble et bénéficie d’un environnement pratique et dynamique.
L’appartement, en bon état général, se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec son espace cuisine équipé. Côté nuit, vous trouverez une chambre disposant de rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Sa configuration simple et fonctionnelle permet une optimisation efficace de l’espace et un aménagement confortable.
Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 450 €, et un départ locataire prévu au plus tard le 31 décembre 2026, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
Sa localisation constitue un véritable atout, avec un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun et aux principaux axes routiers, tout en profitant de l’attractivité du 8ᵉ arrondissement à proximité.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec revenu en place.
À visiter sans tarder.
Contact : Eytan Assouly: 06 69 79 47 32
ADC : 13010 2025 000 002 078
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : NC
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 33€ / mois
Taxe foncière : 585€ / an
Réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Surface : 25,69m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 560€ et 790€ par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
