L'ÉLÉGANCE MARSEILLAISE I Balcon I Traversant I Parking I 6ème Castellane
Idéalement situé à proximité immédiate de la place Castellane et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de caractère de type 4, traversant, qui séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son cachet incontestable.
Entièrement repensé avec goût, cet appartement bénéficie d'une rénovation de qualité, associant le charme de l'ancien à une décoration singulière et pleine de personnalité. Parquet, moulures, cheminées, beaux volumes et prestations contemporaines créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La partie réception constitue un véritable atout du bien. Elle se compose d'un magnifique séjour baigné de lumière, exposé plein sud, avec de grandes ouvertures donnant sur un environnement calme et arboré. Cet espace se prolonge par un grand balcon filant de 15m2 suffisamment généreux pour y installer une table et profiter de repas en extérieur.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'un bar complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, l'appartement propose actuellement trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, actuellement second salon de réception, offrant ainsi un espace supplémentaire au charme unique. Cette pièce peut très facilement retrouver sa fonction initiale de chambre.
Une attention particulière a été portée au confort : les chambres donnant côté rue bénéficient notamment d'un triple vitrage.
L'appartement dispose également d'une superbe salle de bains aux prestations soignées, comprenant une baignoire îlot et une grande douche à l'italienne, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le tout prend place au sein d'une copropriété de qualité, à quelques pas seulement des commerces, transports, établissements scolaires et de l'ensemble des commodités du quartier Castellane.
Un bien rare par son cachet, ses volumes, sa luminosité et son extérieur au calme. Un appartement qui conjugue élégance, confort et qualité de vie en plein cœur de Marseille.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus !
Une visite suffit pour apprécier toute la singularité et le charme de ce lieu de vie. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 5 lots
Procédure en cours : AUCUNE
Charges mensuelles : 130€ /mois ( Parties communes, eau froide )
Taxe foncière : 2040€ /an
Réalisation du diagnostic énergétique: 03/10/2024
Surface: 141,47m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 2 210 € et 3 050 € par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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