LE PREFECTORAL I Appartement I Balcon I Invest I 6ème Prefecture
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
Au cœur du 6e arrondissement de Marseille, directement sur la place Felix Baret, découvrez cet appartement bénéficiant d’un emplacement particulièrement central, idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise.
Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports en commun, écoles et différents quartiers du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement.
Situé au 4e et dernier étage d’un immeuble en bon état, l’appartement profite d’une belle exposition et d'une vue dégagée lui apportant une agréable luminosité.Il bénéficie également d’une jolie vue dégagée sur les façades environnantes et directement sur la Préfecture, véritable décor emblématique du quartier.
L’entrée dessert un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte et équipée.Un coin nuit distinct, intelligemment agencé, permet de structurer agréablement l’appartement, complété par une salle d’eau avec WC.
L’ensemble bénéficie également de nombreux rangements intégrés et s’ouvre sur un petit balcon, véritable atout supplémentaire pour profiter de l’extérieur.
À noter également que la façade de l’immeuble ainsi que la cage d’escalier seront reprises par le propriétaire vendeur, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’un ensemble remis en valeur.
Une adresse marseillaise emblématique pour un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé en plein cœur de la ville.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 9 lots
Procédure en cours : AUCUNE
Charges mensuelles : 50€ /mois ( Parties communes, eau froide ) ( Estimatif )
Taxe foncière : 800€ /an ( Estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique: 27/01/2026
Surface: 26m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 677 € et 915 € par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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