LE RENOUVEAU I Appartement I À rénover I 6ème Cours-Lieutaud
Situé au 1er étage d'un immeuble typiquement marseillais , découvrez cet appartement donnant sur l'arrière, offrant un beau potentiel de transformation pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Entièrement à rénover, ce bien se compose actuellement d'une entrée desservant un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit ainsi que d'une salle de bains.
Son véritable atout réside dans ses nombreuses possibilités de réaménagement.
Aujourd'hui doté d'une chambre en second jour, l'appartement peut être entièrement repensé afin de créer un véritable T2, avec une distribution plus moderne, fonctionnelle et optimisée.
Autre avantage non négligeable : La cage d'escalier de l'immeuble va bénéficier d'une rénovation, permettant ainsi de valoriser davantage l'ensemble immobilier.
Avec son emplacement , son potentiel d'optimisation et les améliorations prévues dans les parties communes, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Un appartement à fort potentiel, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme. À découvrir sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 12 lots
Procédure en cours : AUCUNE
Charges mensuelles : 60€ /mois ( Parties communes, eau froide ) ( Estimatif )
Taxe foncière : 750€ /an ( Estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique: 26/05/2026
Surface: 57,44m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1240 € et 1740 € par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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