L'AVENIR I Appartement I 7ème St-Victor

Marseille 7ème - Ref : 773

L'AVENIR I Appartement I 7ème St-Victor I Vue Vieux-Port

PLUSIEURS LOTS SONT DISPONIBLES DANS L'IMMEUBLE
POSSIBILITÉS D'ACQUÉRIR LES 2 LOTS SUR LE MÊME PALIER

PHOTOS :
1 à 9 : Photos de l'appartement
10 : Plan de l'appartement
11 à 12 : Plan d'aménagement possible en T3
13 à 15 : Travaux des communs qui seront fait par les vendeurs
16 à 20 : Idées

Idéalement situé au cœur de St-Victor, dans un immeuble sain. Cet appartement de 66m² entièrement à rénover allie le charme et secteur prisé. Niché en rez-de-jardin, il séduit dès l’entrée par sa hauteur sous-plafond et son potentiel.

Cet appartement représente une véritable toile vierge afin de faire un appartement à votre image. Ce bien peut s'agencer de plusieurs manières et vous laisse donc un choix assez large de façon à pouvoir l'agencer en véritable type 3.
À ce bien s'ajoute un superbe jardin d'environ 58m2 avec une vue sur le vieux-port, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Le tout bénéficiant d'une vue sur le Vieux-port et le Palais du Pharo.

Le bien se trouve dans un immeuble qui sera vendu avec une façade entièrement rénovée, nouvelle cage d'escaliers et une toiture révisée vous permettant d'acquérir un véritable cocon dans un immeuble sain et propre. Ascenseur.

Ce bien n’attend plus que vous. Venez le découvrir sans tarder !

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nombre de lots : 21 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 130€/mois ( eau froide , ascenseur et parties communes ) ( estimatif )
Taxe foncière : 1200€ /an ( estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Surface : 67,1 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1900 € et 2130 € par an
Honoraires à la charge du vendeur