L'AVENIR I Appartement I À Rénover I Professions libérales I 7ème St-Victor
Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Saint-Victor, dans le 7ème arrondissement de Marseille, nous vous proposons à la vente cet appartement de 69M2, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.
L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de l'Abbaye Saint-Victor et à proximité immédiate du Vieux-Port, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville marseillais.
Saint-Victor séduit par son atmosphère de village, ses petites rues pleines de charme, ses commerces de proximité, ses boulangeries, ses restaurants et ses nombreuses adresses de quartier.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface d'environ 69m2 et offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace et rappelant le charme des appartements anciens marseillais.
Entièrement à rénover, l'appartement offre une véritable liberté d'aménagement à ses futurs propriétaires. Sa configuration permet d'envisager plusieurs distributions intérieures, notamment la création d'un véritable type 3 avec deux chambres, un séjour confortable avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
Autre avantage majeur : l'immeuble à bénéficier d'importants travaux de rénovation. La vente prévoit donc deux façades entièrement rénovées, une cage d'escalier remise à neuf ainsi qu'une toiture révisée.
Un bien réunissant plusieurs atouts : une adresse prisée au cœur de Saint-Victor, une surface confortable de 69m2 , une belle hauteur sous plafond, un ascenseur, de nombreuses possibilités d'aménagement et un immeuble dont les parties communes sont rénovées.
Une opportunité de créer un véritable appartement de caractère dans l'un des quartiers emblématiques du 7ème arrondissement de Marseille.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Nombre de lots : 21 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 130€/mois ( eau froide , ascenseur et parties communes ) ( estimatif )
Taxe foncière : 1200€ /an ( estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Surface : 68,6 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1900 € et 2130 € par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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