Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement trois pièces de 90 m², idéalement situé entre Saint-Giniez et le Carré d’Or, à quelques pas de l’avenue du Prado.
Au rez-de-chaussée d’une ancienne bâtisse pleine de charme, située au sein d’un lotissement en retrait de l’avenue, le bien bénéficie d’un accès indépendant et d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements et dressing, desservant une vaste pièce de vie composée d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble profite d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est.
Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune d’un accès direct à la salle de bains, offrant confort et fonctionnalité. Un WC indépendant complète l’ensemble.
Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses futurs occupants.
Un type 3 rare par sa surface, son charme et son emplacement, offrant le calme d’un environnement résidentiel tout en étant au cœur d’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement.
CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 8
Procédure en cours : NON
Charges mensuelles : 25€/mois
Taxe foncière : 1172€/ an
Réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024
Surface : 90,72m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1220 euros et 1690 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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