L'EDEN I Appartement T5 I Terrasse I Double Box I 8ème Carré d'Or
Nous vous emmenons aujourd'hui dans le recherché quartier du Carré d'Or ! Perché dans un immeuble de standing des années 70', venez découvrir cet appartement familial de type 5 aux multiples surprises.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le sol en marbre, la vue à 360° sur Marseille et la luminosité présente toute la journée grâce aux quatre expositions.
Ensuite, vous entrerez dans le spacieux séjour d'environ 61m², avec coin salon, coin salle à manger pour accueillir famille et amis ainsi qu'un espace laissant libre cours à votre imagination : musique, lecture, arts...
Derrière une verrière se cache une cuisine semi-équipée et confortable pour cuisiner avec de nombreux rangements et espaces.
Enfin, de la cuisine, on accède à la loggia qui est raccordée et qui est aujourd'hui aménagée en buanderie.
C'est à partir de ce séjour que nous accédons à la terrasse de presque 11m² avec une vue imprenable sur la citée Phocéenne.
Côté nuit, on retrouve, pour commencer, trois grandes chambres de respectivement 10m², 12m² et 13m² avec chacune son placard intégré et son joli parquet.
A ces chambres s'ajoutent une salle de bain avec vue sur les pins comprenant un double vasque, une baignoire ainsi qu'un toilette.
Une salle d'eau, un second toilette séparé et un dressing viennent compléter cette première partie.
Enfin, une grande chambre de Maître de 16m² avec son placard d'époque vient clôturer la visite avec une vue dégagée sur la ville.
L'appartement bénéficie également d'une grande cave saine avec électricité au rez-de-chaussée.
Un double box de 33m² pouvant accueillir deux voitures est à la vente en sus. L'électricité est présente pour les voitures ou pour tout autre usage.
Il est également facile de se garer dans la rue.
Situé dans un secteur calme et prestigieux, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
La copropriété est familiale, comprenant un parc arboré et jardin, l'ensemble bien entretenu et sécurisé notamment par la présence de son concierge.
N'attendez plus pour venir visiter cet appartement unique !
CARMEN HATTEVILLE : 07 71 20 94 10
RC : MA035A20ANPM/O2
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 19 lots à usage d'habitation
Procédure en cours : NON
Charges mensuelles : 1286€/trimestre (eau, entretien, ascenseur, concierge, fonds travaux)
Taxe foncière : 3267€/an
Réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026
Surface : 129,24m²
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 2150€ et 2960€ par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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