Vente Appartement Marseille 9ème
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Vente Appartement Marseille 9ème
Vente Appartement Marseille 9ème

Vente Appartement
Marseille 9ème Le Cabot

Réf. 85396315

4 pièces

2 chambres

71.44 m²

270 000 €

Informations complémentaires

LE BIEN-ÊTRE I Appartement 3/4 pièces I Terrasse I 9ème Marseille

270 000 €

LE BIEN-ÊTRE I Appartement 3/4 pièces I Terrasse I 9ème Marseille

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de 71 m², situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Cet appartement dispose également d’un emplacement calme tout en étant proche des commodités du quartier.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée amenant sur un espace chaleureux, un séjour/cuisine de 33 m², idéalement agencé pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue agréable, tandis que la terrasse de 12 m² vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.
L'espace salon peut être agrandi en retirant la 4ème pièce, actuellement utilisée comme chambre, pour créer un séjour encore plus spacieux, selon vos besoins.
Côté nuit, deux chambres lumineuses et bien agencées vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de confort.

Ce bien dispose d’une place de parking sécurisée.
De plus, un box fermé est proposé en sus au prix de 25 000 €.

CONTACT : ILAN SCHRAMM / 0652943762

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 71 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges mensuelles : 180€ / mois
- Taxe foncière : 1732 €
- Réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
- Surface : 71,44 m2
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 680 € et 980 €
- Honoraires à la charge du vendeur

Sommaire

  • Référence 85396315
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 71.44 m²
  • Surface totale 83.75 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Autre 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1732 € / an
  • Charges 2160 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 848.13€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Demande d'informations supplémentaires

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