LE JARDIN DE MAZARGUES I Rez-de-jardin I Terrasse I Jardin I Box I 9ème Mazargues
Au sein d’une résidence récente construite en 2021, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses prestations, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 60 m², bénéficiant surtout d’un superbe extérieur avec 40m2 de terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 80m2
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. La pièce de vie de 22m2 accueille un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et profite d’un accès direct vers la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres, bénéficiant elles aussi d’un accès vers l'extérieur. Une salle d’eau et un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble.
Le véritable atout du bien reste son extérieur : une grande terrasse suffisamment spacieuse pour aménager à la fois un salon de jardin et un espace repas, prolongée par un jardin verdoyant offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien , notamment avec son calme absolu. Un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La copropriété constitue également un réel point fort. Construite en 2021, elle est particulièrement soignée et bénéficie de prestations rarement réunies : concierge, accès sécurisé avec barrière, terrain de tennis, terrain de pétanque, nombreux espaces verts ainsi que des chemins aménagés permettant de se promener directement au sein de la résidence. L’ensemble est parfaitement entretenu et offre un environnement à la fois résidentiel, sécurisé et calme.
Un box fermé en sous-sol est également disponible en supplément au prix de 25 000 €.
Venez le découvrir sans tarder, une visite suffira pour vous projeter !!
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Nombre de lots : 104 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 165€/mois ( eau froide , eau chaude , espaces verts , terrain de tennis , terrain de pétanque , parties communes )
Taxe foncière : 1652€ /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026
Surface : 60,05 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 300€ et 470€ par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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