Vente Appartement Marseille 9ème
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Vente Appartement Marseille 9ème

Vente Appartement Marseille 9ème Sainte-Marguerite

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47.21 m²

175 000 €

  • Surface habitable 47.21 m²
  • Surface de terrain23 m²
  • pièces 2 pièces
  • chambres1
175 000 €

LE MARGUERITE 3 I Appartement I Terrasse I 9ème Sainte-Marguerite


Marseille 9ème - Ref : 570

175 000 €

LE MARGUERITE 3 I Appartement I Terrasse I 9ème Sainte-Marguerite

À vendre, dans le 9e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier recherché de Sainte-Marguerite, à seulement cinq minutes à pied du métro Dromel et à proximité immédiate de tous les commerces de bouche et commodités, découvrez ce bel appartement de type 2 côté cour d’environ 47 m².

Situé au premier étage d’un petit immeuble bien entretenu de deux étages, ce bien se distingue par sa grande terrasse de 23 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin, dans un environnement paisible.

L’appartement est en excellent état, très confortable et agréable à vivre. Il se compose d’une entrée qui s’ouvre directement sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, équipée et fonctionnelle, disposant d’un îlot central. Côté nuit, une grande chambre de près de 15 m² offre un bel espace de repos. Une salle d’eau avec WC complète le tout.

L’accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour, prolongeant harmonieusement l’espace de vie.

Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder.

LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 6 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 30€/mois ( syndic bénévole )
Taxe foncière : 600 € ( estimatif , TF pour l'immeuble entier )
Réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Surface : 47,21 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1800€ et 2470€ par an
Honoraires à la charge du vendeur

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 29 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Terrasse 23 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Interphone
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 47,21 m²
  • Taxe foncière 600 € / an
  • Charges 360 € / an
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

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