L'ENSEMBLE 4 I Locaux I Fréjus Centre Ancien
OPPORTUNITÉ À SAISIR !!!!
Situé en plein cœur de Fréjus, ces deux locaux traversant de 386 m² représente une opportunité d'investissement rare.
Il se compose, au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux qui bénéficient d'une bonne visibilité pour l'un des deux, l'un avec une vitrine donnant sur une avenue passante et commerçante et l'autre avec un accès depuis une rue donnant sur l'arrière.
L'ensemble est loué :
Local commercial : Loyer : 1 448 € /HC/HT / Mois
Local Commercial : Loyer : 2 035 € /HC/HT / Mois
Un des deux local sera vide sous 3 mois, opportunité pour relouer plus cher ou exploiter.
TOTAL : 41 796€ /HC/HT / AN
Permettant d'acquérir deux produits avec une belle rentabilité.
POTENTIEL DE RENTABILITÉ POUVANT ÊTRE AUGMENTÉ !
Leur emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique, en fait un investissement idéal, que ce soit pour une exploitation patrimoniale ou une valorisation à long terme.
Une opportunité à ne pas manquer !
DOSSIER SUR DEMANDE
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien non soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 66 lots
Taxe foncière : 2462€ /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Surface : 833 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1090 € et 1530 € par an
Pas d'informations disponibles
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