LE TOBELEM I Local I Patio I 7ème Saint-Lambert
À découvrir, un local commercial traversant situé dans le 7e arrondissement de Marseille, quartier Saint-Lambert. Idéalement placé, il bénéficie d’une baie vitrée donnant sur rue, offrant ainsi une visibilité maximale et un fort potentiel pour toute activité.
Le bien se compose de : ( VOIR PLAN DERNIERE PHOTO )
Un espace d’accueil d’environ 38 m², lumineux et accueillant, parfait pour recevoir la clientèle.
Une réserve derrière l'accueil d'environ 23 m² à l’arrière, pratique pour le stockage ou l’organisation d’un espace de travail complémentaire.
Un abri de jardin d'environ 7 m² ainsi qu’un pation d’environ 15 m², ajoutant de la polyvalence et des surfaces supplémentaires exploitables.
Ce local offre de belles possibilités d’aménagement. Sa configuration traversante et ses volumes équilibrés le rendent adapté aussi bien pour une activité commerciale que pour un bureau professionnel.
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombres de lots : 8
Taxe foncière : 900€
Réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Surface : 72,30 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre euros et euros par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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