L'ENSEMBLE 2 I Immeuble I Fréjus Centre Ancien
OPPORTUNITÉ À SAISIR !!!!
Situé en plein cœur de Fréjus, cet ensemble immobilier traversant de 833 m² représente une opportunité d'investissement rare.
Il se compose, au sous-sol, de box offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité, l'un avec une vitrine donnant sur une avenue passante et commerçante et l'autre avec un accès depuis la rue donnant sur l'arrière.
Aux étages, deux vastes plateaux de bureaux sont répartis sur le R+1 et le R+2, offrant des espaces professionnels attractifs et fonctionnels.
Partie louée :
Local commercial : Loyer : 1 448 € /HC/HT / Mois
Local Commercial : Loyer : 2 035 € /HC/HT / Mois ( libre au 1 er Juillet )
R + 1 : Plateau de Bureaux actuellement libre.
R + 2 : Plateau de Bureaux actuellement libre.
TOTAL : 38 196 € / An
POTENTIEL DE RENTABILITÉ POUVANT ÊTRE AUGMENTÉ !!
Son emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique, en fait un investissement idéal, que ce soit pour une exploitation patrimoniale ou une valorisation à long terme.
DOSSIER SUR DEMANDE
Une opportunité à ne pas manquer !
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien non soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 66 lots
Taxe foncière : 2462€ /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Surface : 833 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1090 € et 1530 € par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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