L'ENSEMBLE I Immeuble I Fréjus Centre Ancien
OPPORTUNITÉ À SAISIR !!!!
Situé en plein cœur de Fréjus, cet ensemble immobilier traversant de 1 384,76 m² représente une opportunité d'investissement rare.
Il se compose, au sous-sol, de box offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité, l'un avec une vitrine donnant sur une avenue passante et commerçante et l'autre avec un accès depuis uen rue donnant sur l'arrière.
Aux étages, deux vastes plateaux de bureaux sont répartis sur le R+1 et le R+2, offrant des espaces professionnels attractifs et fonctionnels.
L'ensemble est en partie loué :
Local commercial : Loyer : 1 448 € /HC/HT / Mois
Local Commercial : Loyer : 2 035 € /HC/HT / Mois ( expulsion en cours )
R + 1 : Plateau de Bureaux actuellement libre.
R + 2 : Plateau de Bureaux actuellement libre.
Cabinet sophrologie : Occupant une partie du R+1 ( 99m2 ) et R+2 ( 94m2 ) : Loyer : 1 665 € HC / Mois
TOTAL : 55 776€ / An
POTENTIEL DE RENTABILITÉ POUVANT ÊTRE AUGMENTÉ
Son emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique, en fait un investissement idéal, que ce soit pour une exploitation patrimoniale ou une valorisation à long terme.
Une opportunité à ne pas manquer !
DOSSIER SUR DEMANDE
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien non soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 66 lots
Taxe foncière : 2462€ /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Surface : 833 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1090 € et 1530 € par an
Pas d'informations disponibles
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