Gabaston Immobilier vous présente à la vente un immeuble en pleine propriété, élevé de 3 étages et situé dans le quartier du Panier. L'actif, un immeuble typique Marseillais, développe une surface de 107m2 ( hors parties communes ), réparti en 4 lots d'habitations, le tout entièrement loué.
Composition de l'immeuble :
- RDC, un appartement de 23m2 + 21m2 de cellier en sous-sol loué ( procédure en cours, congés au 31/12/2025 )
- 1er ETG, un appartement de 22m2 loué 438€ CC
- 2ème ETG un appartement de 21m2 loué 405€ CC
- 3ème ETG un appartement de 20m2 + balcon loué 430€ CC
La façade et les gouttières ont fait l'objet d'une réfection récente, la toiture a été refaite en 2015.
Cet immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités, garantissant un attrait indéniable pour un investissement locatif.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement en plein cœur du 2ème arrondissement.
CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien non soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 4
Taxe foncière : 2400€/ an
Réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Surface : 107,45m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 3760 euros et 5130 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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