Gabaston Immobilier vous invite à découvrir une propriété d’exception, rare à la vente, au cœur d’un environnement résidentiel confidentiel, verdoyant et particulièrement recherché pour son calme absolu et sa qualité de vie.
Développant environ 240 m² habitables, cette villa contemporaine aux lignes élégantes prend place sur un superbe terrain paysager d’environ 3000 m², soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : la pièce de vie principale, d’une superficie remarquable de plus de 100 m², bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. La hauteur sous plafond, associée à un jeu de perspectives architecturales et à une circulation fluide, confère à l’ensemble une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse.
La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre parfaitement à cet espace de réception, pensée pour conjuguer convivialité et élégance.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale, véritable cocon, disposant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains complète avec douche et baignoire, offrant un confort digne des plus belles propriétés.
À l’étage, l’agencement a été conçu pour préserver l’intimité de chacun avec deux suites supplémentaires, chacune bénéficiant de leur salle d’eau, dressing et accès à des terrasses privatives dominant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre vient compléter ce niveau, idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace polyvalent.
Le sous-sol propose des prestations rares avec de vastes espaces de rangement, une buanderie ainsi qu’un accès direct à un garage de grande capacité (environ 115 m²), répondant parfaitement aux besoins du quotidien comme aux usages les plus exigeants.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre provençale : une large terrasse prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur une élégante piscine de type couloir de nage, parfaitement intégrée dans un jardin paysager aux essences méditerranéennes. L’ensemble offre une vue dégagée et une intimité totale, sans vis-à-vis.
Cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux, la précision de ses finitions et ses performances énergétiques remarquables (classe A), garantissant confort et efficacité au quotidien.
Une villa unique, alliant prestations haut de gamme, architecture contemporaine et environnement privilégié, destinée à une clientèle en quête d’un bien d’exception.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien non soumis au régime de la copropriété.
Taxe foncière : NC
Réalisation du diagnostic énergétique :
Surface :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1050 euros et 1480 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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