Vente Villa Marseille 11ème
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Vente Villa Marseille 11ème Éoures

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 128.63 m²

849 000 €

  • Surface habitable 128.63 m²
  • Surface de terrain507 m²
  • pièces 4 pièces
  • chambres3
849 000 €

Dolce Vita I Villa 4 pièces avec piscine I Eoures


Marseille 11ème - Ref : 639

849 000 €

Gabaston Immobilier vous présente à la vente, au cœur du quartier recherché d’Eoures, côté Aubagne, cette villa qui conjugue élégance, confort et art de vivre.

Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale aux volumes exceptionnels, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Cet espace de vie unique accueille un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine moderne ouverte, parfaitement intégrée pour allier esthétique et fonctionnalité. Chaque détail invite à la convivialité et à la détente, dans une ambiance résolument contemporaine.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, accompagnées de 2 salles de bains élégantes et d’un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille.

Des prestations haut de gamme : la maison a été conçue avec des matériaux sélectionnés avec soin, alliant élégance et durabilité. Le système de climatisation gainable assure un confort optimal été comme hiver, tandis que les finitions raffinées et la qualité des équipements témoignent d’une attention particulière portée aux détails. Ici, rien n’a été laissé au hasard : tout est pensé pour offrir une maison aussi belle que fonctionnelle.

Côté extérieur, place à la douceur de vivre provençale; un jardin paysager entourant la maison, une grande terrasse avec salon, idéale pour recevoir, la piscine chauffée avec plage pour profiter des beaux jours toute l’année et le terrain de boules pour des instants conviviaux.

Cette villa offre un parfait équilibre entre modernité, luminosité et esprit familial. Une maison pensée pour accueillir, partager et savourer chaque instant. Venez la découvrir, une visite suffira pour tomber sous son charme.

CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 2076 Euros

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 69 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Terrain 507 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Gare
  • Gare routière
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  • Métro
  • Port
  • Route principale
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  • École primaire
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  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Supermarché
  • Cinéma
  • Golf
  • Mer
  • Parc
  • Piscine publique
  • Plage
  • Salle de sport
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
Énergie - Consommation conventionnelle108kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 129 m²
  • Taxe foncière 2076 € / an

Pas d'informations disponibles

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